Ремонт квартиры: последовательность действий

Сопровождение проекта или Авторский надзор


Хотя бы раз в жизни, рано или поздно, каждого человека посещает мысль: Пора сделать ремонт!
И не важно, что послужило причиной: желание поменять изживший себя интерьер или переезд в новое жильё без отделки - Вы решаете: ремонту быть! И это отлично! Ведь перемены всегда на пользу.
Итак, с чего же начать?


Можно действовать от интуиции, или попросить совета у знакомых, или вспомнить, как помогали кому-то, а может и сами уже сталкивались с ремонтом когда-то давно. Возможно Вы решите: что тут размышлять? Главное начать, а дальше разберёмся! В этой статье я ставлю для себя много задач, но основная - указать на подводные камни, на проблемы и задачи, не лежащие на поверхности, но зачастую стоящие больших денег, нервов и, главное, времени.
Итак, какая последовательность ваших действий будет правильной?


1. Первым делом нужно накопить деньги. Да! Казалось бы, очевидно, но только своевременно оплачиваемые работы, материалы, доставки и т.д. будут держать стройку интенсивной: рабочие будут при деле, не простаивая за ваш счёт, материалы будут приезжать вовремя, а срок окончания ремонта будет неумолимо приближаться.


2. Далее нужен дизайнер. Про пользу готового дизайн-проекта с чертежами и подбором материалов я (и ваш прораб) можем говорить бесконечно.
К дизайнеру нужно обращаться заранее. Как только приняли решение делать ремонт - сразу звоните дизайнеру! Он поставит ваш объект в свой план и будет свободен для работы над проектом, когда это потребуется, а так же сориентирует по срокам и стоимости его работы. Здесь фиксирую внимание на слове Заранее. Не стоит торопить процесс: создание проекта, это не только красивая визуализация, а ещё и выверенные по размерам чертежи, и просчитанные спецификации. Все это требует собранности и внимательности, а каждая ошибка при спешке с проектом - в ремонте будет стоить все тех же нервов, времени, денег. Если дизайнер готов начать работать над вашим проектом сегодня же и сделает все за неделю, то это повод насторожиться.


3. Наравне с поиском дизайнера нужно искать исполнителей. Да, с хорошими бригадами принцип тот же, а если сидят без работы, значит что-то не так. Прораб так же должен записать вас в свой план, поэтому заблаговременное обращение избавит вас от найма подозрительных, но шустрых строителей.


4. И вот наступает тот самый волнительный момент: проект на руках, Бригада готова, можно начинать ремонт! Поехали!


5. И вроде все идет хорошо, но у прораба начинают появляться вопросы. Он звонит, требует каких-то ответов, принятия каких-то решений. У него же проект на руках, что ему от вас надо? Он чертежи читать не умеет что ли? На самом деле все не совсем так. Во время стройки, практически всегда, возникают обстоятельства, которые требуют корректировки в дизайн-проекте. Это может быть что угодно: после демонтажа перегородок изменились размеры; после вскрытия стяжки пола оказалось, что установить душ вровень с полом не получится; или закупленное оборудование/мебель по размерам не совсем соответствует проекту. Прораб звонит и спрашивает, как выйти из ситуации, он не хочет брать (и правильно делает) на себя решение этих вопросов, т.к. у него есть указание «делать по проекту». Он тут нарешает, а вы скажете переделывать, кто за это платить будет? И вот он названивает вам на работу, и спрашивает что-то непонятное, и что-то в ответ хочет, причём сегодня же, словно у вас без него дел нет! Начинает бесить жутко, отношения портятся, а никто не виноват. Дело в том, что незаметно подкрался первый подводный камень - необходимость постоянного принятия решений. На каждой стройке на кого-то возлагается эта обязанность и он выполняет ее до конца ремонта, будь то один вопрос в неделю или 10 вопросов в день.


6. С вопросами вроде разобрались. Ремонт идет своим чередом. И вот прораб говорит, например, нужна сантехника! Вы едете в салон, заказываете все, что нужно по проекту и, с чувством выполненного долга, звоните рассказать прорабу, что ванна, смесители и инсталляция будут через 2 недели, а плитку придётся подождать месяц, потому что на складе ее нет (рядовая ситуация). Прораб восклицает: какой месяц?! Какие 2 недели?! У меня нет этого времени! Второй подводный камень: кто-то должен следить за сроками. Кто-то должен знать, когда и что понадобится на объекте, составить график поставок и заблаговременно уточнять у поставщиков есть ли сложности с поставкой того или иного материала, предмета и т.д.


7. Но так уж вышло, что вы попали в такую ситуацию и вопрос надо решать. Сантехнику подождём, а плитку, месяц, это нереально. Нужно искать замену. Как ее подобрать? Какую? Что по дизайну подойдёт, а что нет? С третьим камешком помощь дизайнера была бы очень кстати.


8. Проходит 2 недели и приезжает, наконец, сантехника, ура! Заносим ванну в ванную и понимаем, что она не подходит! Ну ведь перегородка всего то на 5см в сторону уехала, и ванную вы почти по проектным размерам купили, всего на 5 см глубже, зато на неё акция была, и деньги вроде сэкономили. А вот теперь не лезет и все! И раковине мешает! И как быть?!? Что теперь с этим всем делать?!? Четвёртый камень гласит: кто-то должен следить за тем, чтобы все было по проекту, а при возникновении внештатных ситуаций принимать решения, как выйти из положения малой кровью.


9. С ванной решили. Движемся дальше. С дергающимся глазом, но продолжаем ремонт. Приезжаете вы однажды на стройку (и что это вы постоянно куда-то ездите), а прораб говорит: вы ведь кондиционер хотели, как будет трасса проходить? И интернет, кстати, как они провода кинут? Где они проходить будут? Если вот тут сверлить, то я не дам! Надо бы нам с ними всеми встречаться-обсуждать. И снова подводный камень: кто-то должен собирать на объекте совещания со смежниками и решать текущие вопросы.


10. Кондиционер поставили и интернет провели. Фух! Ещё немножко, ещё чуть-чуть надо все заранее делать, это уже понятно. Ладно! Перегородки стоят, тогда можно уже и мебель заказывать. Открываем проект, написано: цвет столешницы подобрать к купленной напольной плитке. А вы же немного другую купили и оттенок от проекта отличается. Получается надо съездить на стройку, взять там кусок плитки, с ним приехать в салон кухни, прислонить и выбрать столешницу. Взяли, едем в салон. Сколько тут вариантов...нужно что-то выбрать... Ну пусть будет этот. Хорошо. Вот эту столешницу. Что значит толщину 40 или 60? Отчего это зависит? Как понимать ЛДСП или МДФ? В чем разница? Мне нужны просто белые фасады! Что значит эмаль или пластик? Какие ещё кромки? Какая фурнитура???


На все эти вопросы тоже придётся ответить. Теперь нужно шторы подобрать к обивке дивана. Получается надо ехать в салон мягкой мебели, брать у них образец обивки, затем со швеей ехать в магазин тканей и выбирать ткань на шторы. После этого ещё образец этот отвозить. И снова ряд вопросов, и снова поездки, и снова встречи... и так далее, и так далее... Шестой подводный камень - кто-то должен заниматься логистикой, встречаться с исполнителями и по ходу принимать решения, выбирать тот или иной материал самостоятельно.


Как видите, ремонт - это айсберг, где красивый проект с визуализаций - это его вершина, но под водой кроется основная часть: длительная, энергозатратная и скрупулёзная работа, зачастую требующая специальных знаний и всегда опыта.


Если Вам не хочется тратить своё время, нервы и рисковать деньгами можно возложить все эти обязанности на дизайнера, который займётся сопровождением проекта(авторским надзором).


Ведь, дизайнер это единственный человек, заинтересованный, чтоб ваш дом был таким же красивым, как на визуализациях. Поскольку воспринимает его, как своё детище, как бы банально это не звучало.


  • Только он будет спорить со строителями и поставщиками, лишь бы сделали как в проекте и привезли именно то, что нужно
  • Только он будет часами ездить и искать ту самую подходящую плиточку, оттенок фасада или люстру
  • Только у него в голове есть огромный рой информации (размеров, габаритов, цветов, фактур и т.д.), благодаря чему он сразу понимает, чем аукнется то или иное изменение
  • Только он лично будет присутствовать на совещаниях со смежниками, следить за каждым шагом любого исполнителя на объекте и проверять-проверять все ли правильно и достаточно ли качественно.

Подумайте об этом:)